華僑城A:將嚴格按“631原則”保障債務(wù)按期償還
9月8日,華僑城A(000069.SZ)披露了投資者關(guān)系活動(dòng)記錄表。
在披露的內容中,提及公司未來(lái)的拿地計劃如何規劃時(shí),華僑城稱(chēng),2023年,公司將根據市場(chǎng)情況適時(shí)調整投資策略,一方面,將會(huì )積極參與市場(chǎng)化“招拍掛”,適時(shí)補倉優(yōu)質(zhì)項目,積極關(guān)注核心城市核心板塊的集中供地。
另一方面,將持續保持公司文旅綜合開(kāi)發(fā)的核心優(yōu)勢,以合適價(jià)格持續獲取高性?xún)r(jià)比綜合開(kāi)發(fā)項目。截至目前,華僑城累計獲取了順德二期、佛山禪城區、無(wú)錫經(jīng)開(kāi)區、成都金牛區四個(gè)項目,合計計容建面約60萬(wàn)平方米。
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另外,調研機構還提問(wèn)了華僑城的現金流是否能覆蓋未來(lái)到期債務(wù)。
對此,華僑城表示,截至6月末,公司的貨幣資金余額為443億元,較年初增長(cháng)27億元。同時(shí),公司持續通過(guò)長(cháng)短期債務(wù)置換優(yōu)化公司資本結構,截至6月底,公司短期借款及一年內到期非流動(dòng)負債占比12%,約162億元。
關(guān)于有關(guān)未來(lái)債務(wù)規模是否還計劃進(jìn)一步壓降的問(wèn)題,華僑城回應稱(chēng),截至2022年末,華僑城有息負債為1281億元,較2021年下降110億元,反映了公司加強債務(wù)規模管控的結果。未來(lái)公司將結合整體業(yè)務(wù)發(fā)展情況,合理控制有息負債規模,力爭實(shí)現穩中有降。
在債務(wù)償付方面,華僑城表示,公司嚴格按631原則保障債務(wù)的按期償還,即提前6個(gè)月確定融資方案、提前3個(gè)月確定主要貸款銀行、提前1個(gè)月完成貸款審批及合同簽署,以防控債務(wù)兌付風(fēng)險。
華僑城2023年半年報數據顯示,華僑城A實(shí)現主營(yíng)業(yè)務(wù)收入194億元,同比上升19%。其中旅游綜合業(yè)務(wù)收入103億元,房地產(chǎn)業(yè)務(wù)收入91億元,凈利潤-14億元,歸母凈虧損13.06億元。
在房地產(chǎn)業(yè)務(wù)方面,今年上半年,華僑城累計實(shí)現簽約銷(xiāo)售面積108.2萬(wàn)平方米,簽約銷(xiāo)售額227.7億元,均較2022年同期下降16%。
在獲取項目方面,今年上半年,華僑城新增3個(gè)項目,合計新增土地面積34.08萬(wàn)平方米,計容建筑面積52.34萬(wàn)平方米,土地總價(jià)款62.26億元。截至6月末,華僑城累計土地儲備面積1444.68萬(wàn)平方米,總計容建筑面積2358.1萬(wàn)平方米,剩余可開(kāi)發(fā)計容建筑面積1144.55萬(wàn)平方米。
(文章來(lái)源:澎湃新聞)
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